专家解读

“房地产分类调控将进一步加强，楼市会持续一城一策，托底盖帽。”上述业内分析人士认为，针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码，针对房价平稳的城市去库存。

业内人士同样认为，本次政府工作报告中重申“因城施策去库存”的导向，有两点含义：一是2016年全国房地产市场销售行情虽然不错，但有很多城市依然面临高库存的问题，所以去库存依然是2017年的工作重点，预计三四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能，甚至还会有购房政策继续宽松的可能；二是因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点，所以后续对于全国房地产市场来说，差异化的调控做法依然会得到体现。

在政府工作报告中还提到，“房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”。对此，上述业内人士表示，这是一个积极信号，意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。

上述业内人士分析称，后续在供地方面，会采取“一大一小”的供地思路。同时指出，要注意“合理”二字。京沪深增加供地的难度很大。“未来楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市，从土地供应角度看，核心城市增加土地供应难度大，这些区域的发展主要在辐射区，包括北京、上海、深圳周围，及二线城市将是2017年楼市主要的活跃区域，将会合理增加土地供应。”

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小编建议

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